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投资自住必读：未来5年何时是最佳买房时机

时间:2016-06-18 15:44河北网(www.he-bei.cn)

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最近很多人都在纠结到底该不该买房，没房的想拥有自己的住房，有房的想再投资一台。手头有点钱，首付差不多，但最近楼市成交量又下来，不太敢买如果这笔钱用于投资，利息也够付房租，但又怕房价继续涨。全民都很纠结。如何才能不让买房成为负担呢？

1、买房不能影响生活

要想买房不成负担，一定要保证首付完毕后，能够拥有6个月以上的日常生活费和房贷还款金额作为积蓄，以防手头周转不开。

每月收入中，要保证还房贷的部分不要超过收入的三分之一，否则就算首付款没问题，之后还贷款的日子也举步维艰。

有了房贷，家庭收入支柱，必须配备保额足够支撑房贷余额的意外+寿险+重疾险的标配。

2、心理放松

在心理上，别被房贷绑架。如果房贷让人畏手畏脚，对于正处在事业打拼期的90后和80后，就有点得不偿失。

工作时间越久人都变得拘束了，总是觉得好多因素有待，考虑考虑来考虑去，自己就越来越不敢。其实对于年轻的80后90后，工资是你的主要收入来源，只有工作上得到提升，才有可能拥有更灿烂的未来。

3、买房与租房做好对比

1）买房成本包括三大块：买房时的首付成本和相关税费、贷款成本、机会成本（高额的首付和房贷，本来可以投资赚收益）。

2）租房成本比较杂乱：房租、押金及押金的机会成本、简易家具成本、日常维修成本。

面对一套能承受的房子，在考虑货币的时间价值的基础上：如果现在买入，假设在n年时卖出，可以赚钱，就应该现在买，而非到第n年末再买。

在做好经济、心理准备，并进行买房和租房对比后，任何时间都是最佳购买时间，放心下手！

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