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石家庄的十月，人们没有感受到秋高气爽的开阔，却被浓浓的雾霾迷离了双眼，堵车、堵心……放眼投资市场，作为投资者，同样有这种无助感：众多投资产品应接不暇，良莠不齐，投资者如同在大雾中甄别，费尽心力也难以决断。

建邦基金深知投资者的迷茫，一直致力于从专业立场为广大投资者普及金融知识并提供指导意见，为大家拨云见日。

近日，建邦基金创始人罗凤燕携手瀚华金控副总经理李瑞真作客签订相应的财政补贴协议，对项目的回报模式进行约定，业主方根据协议约定支付相关款项并提供担保措施。这类有运营能力的社会资本发起成立产业投资基金，可以通过加杠杆的形式提高ROE。全球范围看建筑业的毛利率是3%，净利率是1-2%，而且对投入资本要求很高，通过成立产业投资基金参与基建项目，若企业出资10%，可以放大9倍杠杆，除去付给优先级LP的成本后，这放杠杆的过程就会有很大一块利润，再加上建筑总包的利润，也能实现在营业收入一定的情况下提高净值产收益率。

PPP基金涉及的合同主体

PPP项目参与方首先涉及的主体有地方政府、社会资本（投资人）、融资方（金融机构），这些是必不可少的，其次还有承包商（包括总包与分包）、运营商、原料供应商、保险等等。上述的各类主体在PPP合作中都有自己的角色与定位，可以是一个大联合体的概念，我们可以考虑以投资换产品（服务）方式集合资金，以基金投资基金的方式（FOF）进行合作。由于PPP项目中存在很多不同的主体，所以在整个项目的运作过程中就会有许多不同的合同体系和不同的流程。以PPP项目公司为轴，社会投资人之间要签订股东协议，项目公司与地方政府之间要签署PPP合作协议，要聘请专业咨询机构就要签署咨询服务合同，与专业中介（律所、会计所、评估所等）签署专业服务合同，需要融资就要签署贷款合同，与财险签署保险合同，与各类参与主体签署各类专项合同，例如承包合同、采购合同、委托运营合同等等。于是这便形成了一个运作体系，这样一个庞大的、复杂的合作体系意味着某一家金融机构或合作主体都是无法完成PPP落地的，某一个细分领域的金融资本也很难促成PPP金融的完整、顺利的落地。

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