均价7977元/m2 石家庄市二手房价格上涨
金九收官,虽然商品房市场成交未见起色,但二手房市场却开始发力,成交量赶超8月份;二手住宅挂牌均价达到7977元/平米,各区挂牌价格“全线上涨”。二手房挂牌套数也以260051套,出现环比7.69%的涨幅。
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,2013年9月石家庄二手住宅挂牌均价为7977元/平方米,环比8月上涨1.37%,每平米上涨108元,涨幅大于上一个月份0.81个百分点。与去年同期相比,2013年9月石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.80%。
从市内各行政区价格走势来看,石家庄市9月各行政区二手住宅挂牌价格“全线上涨”,涨幅明显。开发区成为涨幅最大的区域,涨幅为5.34%,挂牌均价7303元/平方米;其次是鹿泉市,挂牌均价4856元/平方米,环比上涨3.61%;桥西区环比上涨1.85%,列第三位,挂牌均价为7942元/平方米。从房价数据看,9月裕华区和桥东区并列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域,新华区紧随其后。
从全市供应情况来看,2013年9月,石家庄二手房挂牌套数为260051套,环比上升7.69%,涨幅大于上月1.93个百分点。进入9月份石家庄业主放盘意愿强烈,挂牌量明显上升。业内人士表示,“金九银十”开始至明年春天,一般来说都是二手房房源增长较快的时间段,房源较为充足。今年的“金九”石家庄二手房成交尤为活跃,市场供需两旺。
相关人士分析认为,二手房成交量上涨,原因之一是国五条后积聚的需求得以释放;其次是楼市严查导致石家庄新盘供应量大减,部分购房人群进入二手房市场。
租房市场方面,数据显示,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续44个月上涨。天气转凉,转入租房市场淡季。业内提醒有租房需求的朋友,淡季往往议价空间更大些,可以选择在此时租赁心仪的优质房源。
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